Foncière de la santé à impact territorial
Wallonia HealthSpaces
Wallonia HealthSpaces,
la foncière wallonne de santé
Développer des infrastructures de soins accessibles, durables et ancrées dans les territoires wallons.
À propos de Wallonia HealthSpaces
Une foncière wallonne de santé dédiée aux infrastructures de soins de proximité.
Wallonia HealthSpaces SRL, abrégée WHS, développe, acquiert, rénove et met à disposition des infrastructures adaptées aux soins de première ligne en Wallonie.
Notre rôle est immobilier, technique et stratégique : créer des lieux accessibles, durables et fonctionnels, permettant à des opérateurs de santé distincts d’exercer dans de meilleures conditions.
Notre raison d’être
Renforcer la première ligne par l’immobilier
L’accès aux soins ne dépend pas uniquement du nombre de professionnels disponibles. Il dépend aussi des lieux où ces professionnels peuvent exercer : locaux accessibles, conformes, bien situés, économiquement soutenables et adaptés à la pratique pluridisciplinaire.
WHS part d’un constat simple : une partie importante de l’offre de soins de proximité reste freinée par des infrastructures anciennes, dispersées, énergivores ou peu adaptées aux nouveaux modes d’exercice.
Notre ambition est de structurer une réponse immobilière spécialisée, capable de soutenir les opérateurs de soins, les professionnels de santé, les pouvoirs publics et les territoires.
NOTRE MISSION
Concevoir, développer, mettre à disposition.
La mission de WHS est de concevoir, acquérir, rénover, aménager et mettre à disposition des infrastructures destinées aux usages médicaux, paramédicaux, préventifs et médico-sociaux.
WHS accompagne la création de lieux de santé de proximité en veillant à l’accessibilité, à la fonctionnalité, à la conformité, à la performance énergétique et à la soutenabilité économique des projets.
Notre intervention s’arrête au seuil de l’activité de soins : les patients, les actes, les dossiers médicaux et l’organisation clinique relèvent exclusivement des opérateurs de santé partenaires.
NOTRE VISION
Renforcer la première ligne par l'immobilier.
Nous croyons que les soins primaires ont besoin de lieux mieux adaptés aux réalités actuelles : vieillissement de la population, maladies chroniques, travail pluridisciplinaire, prévention, accessibilité et attractivité des métiers de santé.
Notre vision est de développer des infrastructures capables d’accueillir ces évolutions, sans confondre le rôle du propriétaire immobilier avec celui de l’opérateur de soins.
WHS agit sur les murs, les usages, la conformité et la durabilité des lieux, afin que les professionnels puissent se concentrer sur leur mission de soins.
NOS VALEURS
Huit valeurs fondamentales
01
Accessibilité
Concevoir des espaces où l'accès aux soins est concrètement amélioré.
Ancrage territorial
02
Travailler avec les communes et acteurs locaux.
03
Long terme
Préférer le capital patient et les baux longs.
04
Sobriété énergétique
Bâtir et rénover en visant durabilité et efficacité énergétique.
05
Coopération
Avec les opérateurs, les pouvoirs publics, les investisseurs à impact.
Transparence
06
Sur les méthodes, les indicateurs, les coûts, les limites.
07
Indépendance
Pas d'agenda industriel ou commercial extérieur au projet.
Reddition de comptes
08
Mesurer, publier, ajuster.
Pourquoi WHS ?
Trois constats structurants pour la santé wallonne.
01
Démographie médicale tendue
La Wallonie connaît un déficit croissant de médecins généralistes, en particulier en milieu rural et péri-urbain. L'accès aux soins primaires devient un enjeu d'aménagement du territoire autant que de santé publique.
02
Immobilier de santé inadapté
Une part significative des cabinets et maisons médicales sont logés dans des bâtiments anciens, peu adaptés aux standards actuels d'accessibilité, de performance énergétique et de pratique pluridisciplinaire.
03
Capital long à mobiliser
Développer ces infrastructures suppose un capital patient, aligné avec l'horizon long de la santé. La foncière dédiée est un véhicule adapté pour mobiliser cette ressource.
NOTRE MODELE
Une foncière. Quatre métiers.
Un seul objectif.
WHS conçoit, acquiert, rénove et met à disposition des espaces de soins. Notre rôle s'arrête au seuil du cabinet ; les soins relèvent des opérateurs de santé partenaires.
Financer
01
Capital long à impact
Études d'opportunité territoriales, conception avec les opérateurs, programmation pluridisciplinaire.
02
Réaliser
Acquisition & rénovation
Études d'opportunité territoriales, conception avec les opérateurs, programmation pluridisciplinaire.
03
Concevoir
Études & programmation
Études d'opportunité territoriales, conception avec les opérateurs, programmation pluridisciplinaire.
04
Mettre à
disposition
Baux long terme
Études d'opportunité territoriales, conception avec les opérateurs, programmation pluridisciplinaire.
Où en sommes-nous?
Une société jeune, qui se construit étape par étape.
WHS vient d'être créée. Nous sommes transparents sur l'étape où nous en sommes : la société est constituée, l'équipe se met en place, le pipeline est en cours de qualification.
